2012年楼市春节期间全面遇冷，北京楼市“零成交”，上海16套，广州19套，深圳2套……调控重压下楼市，成交数据极其惨淡。回顾近几年，2007年市场爆热，2008年行业速冻，2009年报复性反弹，2010年高位略升，2011年调头向下。从数据看，2011年全国商品房销售面积同比增长7左右;全国商品房成交均价同比上涨6左右。若观察市场化的商品住宅，则2011年一二线城市成交量平均下跌约二成，价格基本持平。若看价格走势，则2011年9-10月全国房价出现拐点，至今仍在下跌通道中。随着楼市的过山车般的起落，近几年购房人的心情同样起伏不定。展望2012年，房地产市场基本走势总体偏冷，上半年惯性下行，下半年筑底后试探性复苏。原文地址
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